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avecLocations 29
Vous souhaitez dédier un bien à la location ? Vous recherchez une maison à louer ? Complétez le formulaire ci-dessous et nos experts vous conseilleront.
Nous nous occupons de la location de votre bien
Nous partageons
votre annonce
Avant tout, la visibilité pour vous assurer que votre bien soit occupé le plus rapidement possible après le départ des locataires précédents.
Nous gérons les transactions et étudions les dossiers
Nous contrôlons les dossiers des locataires, les versements et les échéances
Nous assurons
l'état des lieux pour vous
L'état des lieux d'entrée et de sortie est assurée par notre équipe et le bilan vous est transmis.
Nous sommes en lien avec vos locataires en toute situation
Nous serons l'interlocuteur de vos locataires pour toute réclamation ou demande d'information.
Nos annonces de locations
Découvrez nos annonces sur le secteur de Brest et alentours.
La location et le confort en option
La gestion locative, c’est tout un métier ! Nos experts étudient toutes les candidatures avec minutie pour vous trouver les meilleurs candidats à la location. Les agents de Locations 29 dédiés à la relation propriétaire / locataire seront les interlocuteurs pour toutes les démarches et assureront la sécurité des transactions. Nos garanties peuvent vous proposer une couverture pour tous les imprévus liés à votre investissement.
Nos réponses à vos questions
Locations 29 peut vous faire assurer pour la sécurité de votre investissement grâce à la garantie locative GLI (Garantie des Loyers Impayés). Cette garantie couvre ; selon le contrat choisi :
– Les loyers impayés afin de percevoir des revenus locatifs jusqu’au départ du locataire ou à son expulsion de votre logement.
– Les frais liés à des évènements imprévus comme les frais juridiques liés à l’expulsion d’un locataire qui ne respecte pas son contrat par exemple)
– L’inoccupation de votre logement peut être sujet à une indemnisation grâce à cette garantie.
– En cas de litige avec le locataire de votre logement, vous serez indemnisé des frais de protection juridique.
En option, s’ajoute à cela la garantie de gestion locative de proximité : vous êtes assurés que votre bien sera géré par une agence proche de votre logement connaissant parfaitement le marché local. Nos professionnels de Locations 29 savent parfaitement vous proposer le bon loyer et sélectionner les bons locataires.
Le propriétaire (ou mandant) et le professionnel de l’immobilier (le mandataire) sont reliés par un contrat obligatoire pour la gestion locative du bien.
Grâce à ce contrat, la gestion de votre bien immobilière sera assurée par Locations 29 qui deviendra l’intermédiaire pour toutes les démarches qui relient propriétaire et locataire.
Les honoraires d’agence sont fixés à 8€ du m² dans la région finistérienne dont la moitié est à la charge du locataire soit généralement entre 5 et 10% hors taxes du montant des loyers encaissés.
Généralement, un mandat est prévu sur 3 ans mais il peut excéder cette durée selon votre convenance, par exemple 6 ans ou 9 ans.
Une clause du mandat de gestion locative peut permettre une reconduction de ce mandat sans avoir de démarche supplémentaire pour le mandant (propriétaire).
En préparant un mandat de gestion locative, vous confiez une partie de votre patrimoine immobilier auprès d’un professionnel qualifié. Chez Locations 29 nous nous engageons alors à apporter des garanties pour la bonne gestion de votre propriété.
Sous option vous pouvez souscrire sont la garantie des loyers impayés qui vous couvre en cas de non versement du loyer mensuel. Elle garantie également les frais pour remettre en état votre bien en cas de détériorations réalisées par votre locataire. (Selon contrat)
Nous nous assurerons que les procédures et la rédaction du bail immobilier sont faites en toute impartialité pour protéger de tout litige éventuel les deux parties.
Le bail, aussi appelé contrat de location, résume l’engagement des deux parties (locataire et propriétaire) et précise les détails du logement. Il est obligatoirement signé en deux exemplaires ou de manière électronique.
Afin de mettre votre bien en location, vous devez faire réaliser des diagnostics par un professionnel et les annexer au contrat de bail.
Ainsi, vous retrouverez dans ce diagnostic :
- Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
- Un état des risques naturels et technologiques (inondations, séismes, contamination chimique)
- Diagnostic d’exposition aux bruits
- Le diagnostic plomb permet d’évaluer les risques d’exposition au plomb que l’on peut rencontrer dans les parties privatives d’une habitation ainsi que dans les parties communes d’un immeuble.
- Le diagnostic électrique est encadré par une norme de qualité (norme FD C 16-600) et par une règlementation stricte qui permet d’assurer la cohérence des rapports.
Les professionnels de Locations 29 recueillent ce diagnostic immobilier pour louer votre propriété conformément à la loi.